Warning: Use of undefined constant DOCUMENT_ROOT - assumed 'DOCUMENT_ROOT' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /kunden/177652_1130/zinshausorg/zinshaus-1030-wien-landstrasse.php on line 20
Zinshaus, 1030 Wien Landstrasse, Zinshausanteil, Zinshäuser, kaufen, verkaufen

  Startseite > Zinshaus 1030 Wien Landstrasse

Zinshaus 1030 Wien Landstrasse (3. Bezirk)

 

1030 Wien | Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz
Objekt: 2425/177

Zinshaus Nähe Kardinal-Nagl-Platz

1030 Wien - Gründerzeit-Zinshaus
Nähe Kardinal-Nagl-Platz

Das gegenständliche Zinshaus stellt für Bauträger und Investoren eine interessante Liegenschaft dar, weil es ausreichend Potential enthält. Im Rahmen von Förderungsmaßnahmen lässt sich auf Grund der vorwiegend vorhandenen Kategorie C und D Wohnungen das Haus zu einer sehr schönen und hochwertigen (ertragreichen) Liegenschaft entwickeln.

Preis
Kaufpreis: -

Flächen
 
Gesamtnutzfläche:

1.174 m2

Gesamtfläche Grundstück:

508 m2

Baufläche Gebäude:

383 m2

Mögliches Potential:

Rohdachboden


Details
 
Baujahr

1902

Zustand

Sanierungsbedarf

Wohneinheiten

25

Stockwerke

EG und 4 Obergeschosse

Besonderheit

Gründerzeit-Zinshaus mit optimaler Verkehrsanbindung und Entwicklungspotential

 

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der nahegelegenen U3 Station und schneller Verbindung zum Stephansplatz erhöht die Attraktivität dieses Bauwerks. Im Zuge von Investitionen ließe sich auch ein Aufzug barrierefrei vom Innenhof aus anbringen, sodass die Bewohner jeweils von den Seitengängen zu Ihren Wohnungen gelangen. Der über dem 4.Stock gelegene Rohdachboden stellt ein weiteres Potential dar, um neuen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Größe entsprechend der Baufläche des Gebäudes und einem hohen Kniestock, würde ein Ausbau auf Basis der einzuholenden Genehmigungen dem Zinshaus eine zusätzliche attraktive Aufwertung verleihen.

Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon

Keller: Parteienkeller

Bebauungsmöglichkeiten: Bauland, Wohngebiet, Bauklasse IV, geschlossene Bauweise

Trakttiefe: 12 m, dahinter gärtnerisch auszugestaltende Fläche

Leerstehungen: derzeit eine Wohneinheit, 47 m², Kat.D

Mietverträge: MRG, unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG: U3 (nur 5 Fahrminuten zum Stephansplatz), Autobus 77A

INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur durch nahe Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, Krankenhaus Rudolfstiftung, Nahversorgung sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Für weitere Zinshausangebote in 1030 Wien Landstrasse besuchen Sie bitte unsere Website

Zinshaus 1030 Wien Landstrasse   »   www.IMMOTOTAL.at


 Seitenanfang  



Warning: Use of undefined constant DOCUMENT_ROOT - assumed 'DOCUMENT_ROOT' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /kunden/177652_1130/zinshausorg/zinshaus-1030-wien-landstrasse.php on line 666